Ricerc@Sapienza

Il progetto ha l'obiettivo di ricostruire framework e obiettivi degli approcci di regolamentazione degli affitti a breve termine, valutandone gli impatti in alcune tra le maggiori città turistiche europee. La natura di questo emergente settore economico, che produce svariate esternalità positive e negative nell'ambiente urbano, causa notevoli difficoltà da parte delle amministrazioni locali nei tentativi di normare il fenomeno. Di conseguenza, attualmente il tema ha acquisito notevole peso del dibattito pubblico e priorità nell'agenda politica. Sarà dunque svolta una sistematica analisi dei quadri di rifermento normativi analizzando il contenuto dei documenti di policy. Saranno poi, categorizzati i vari approcci in base alle loro obiettivi e classificati in base alla severità delle applicazioni normative. Verrà, poi, utilizzata una metodologia quantitativa per stimarne gli effetti. Infatti, saranno classificati due gruppi di casi. Il primo, soggetto a medie e forti regolamentazioni che sarà il gruppo trattato e un secondo, soggetto a minori regolamentazioni che non hanno l'obiettivo di contenere la portata degli affitti a breve termine. Utilizzando come punto di riferimento Airbnb, piattaforma leader del settore, e il suo database dal sito web insideairbnb.com saranno valutati gli effetti delle politiche (variabile trattamento) rispetto all'offerta degli annunci di affitti a breve termine (variabile risultato). Sarà usato il metodo DID (difference in differences) per raggiungere tale risultato. In tal modo, sarà possibile mettere in evidenza gli approcci più efficaci, chiarire le problematiche che investono la regolamentazione di questo settore e infine suggerire le migliori soluzioni per promuovere un modello turistico sostenibile legato alle piattaforme digitali.