Ricerc@Sapienza

Tra le questioni di rilievo delle politiche pubbliche nazionali ed internazionali inerenti le aree urbane vi è la riqualificazione di quelle parti del tessuto insediativo in stato di degrado/disuso fisico, sociale, produttivo, economico
Un'ampia tipologia di manifestazioni di degrado di diversa dimensione ubicazione destinazione e intensità può interessare interi ambiti urbani o singoli edifici per la cui valorizzazione risultano necessari criteri e modalità di intervento differenti a seconda si tratti di: centri storici abbandonati, periferie fatiscenti, edifici ed aree demaniali in disuso (carceri, zone militari, aree portuali, sedimi ferroviari) impianti produttivi dismessi, etc. Gli effetti moltiplicatori di interventi di valorizzazione di qualità su questi beni permettono di: i) correggere i guasti provocati dalla crescita urbana incontrollata, ii) soddisfare il fabbisogno di spazi pubblici e di edilizia residenziale, iii) generare ricadute economiche sul territorio
La ricerca vuole mettere a punto un modello di valutazione degli interventi di riqualificazione urbana (da realizzare con il coinvolgimento di operatori privati) utile per definire l'equilibrio finanziario dell'iniziativa. La verifica di fattibilità finanziaria è operazione da cui risultati dipende la decisione di proseguire/rinunziare all'iniziativa ovvero di modificare, con soluzioni più congruenti agli obiettivi, i termini del progetto ipotizzato
L'implementazione del modello consentirà di predisporre un foglio di calcolo, a struttura flessibile, che permetta di modificare le voci del bilancio in ragione della fase di progettazione in cui ci si trova, della tipologia di riqualificazione, del contesto territoriale di riferimento e delle specificità degli operatori coinvolti
Possibili sviluppi futuri riguardano la georeferenziazione degli output del modello per costruire mappe tematiche con la suddivisione urbana in microzone territoriali omogenee di localizzazione di fattibilità finanziaria